甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

公開出讓公告

禮自然資源告字﹝2024﹞02號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)禮縣人民政府批準(zhǔn)，禮縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）

二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120240724000004；

三、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

有下列行為之一的，不得參加競買：

1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；

2、拖欠土地出讓金尚未交清的；

3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

五、競買申請和競買保證金交納

1、有意競買者于 2024年7月26日至2024年8月19日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。

2、申請人資格審查完畢后，符合條件的申請人按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為 2024年8月19日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的申請人在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

3、申請人于2024年8月7日至2024年8月19日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續(xù)。

六、出讓方式的確定

競買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。

出讓方式于2024年8月19日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時間至2024年8月27日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2024年8月 27日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

七、出讓期限、時間及地點(diǎn)

（一）拍賣時間及地點(diǎn)

1、拍賣時間：2024年8月20日（星期二）下午16:00時

2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

（二）掛牌出讓期限、時間及地點(diǎn)

1、掛牌競價期限：2024年8月20日至2024年8月29日。

2、報(bào)價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、掛牌及報(bào)價地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳。

4、掛牌會地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

八、出讓文件的領(lǐng)取

有意競買者于2024年7月26日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1．即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2．本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓面積以禮縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

3．本次禮縣2024-E號宗地為教師安居住房建設(shè)項(xiàng)目用地，采取“限房價、競地價”的方式進(jìn)行公開出讓，依據(jù)《隴南市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作實(shí)施方案》文件精神，所建房屋向符合條件的教師出售并給與價格優(yōu)惠，原則上每平方米價格按同地段同品質(zhì)商品房同期市場成交均價15%左右的優(yōu)惠幅度，向符合條件的教師提供商品住房。根據(jù)縣住建局、縣發(fā)改局‘一房一價’備案價格均價為準(zhǔn)，按照同期市場價格優(yōu)惠15%的幅度，確定優(yōu)惠后該項(xiàng)目房屋價格。

4.本次禮縣2024-E號國有建設(shè)用地使用權(quán)屬帶設(shè)計(jì)方案出讓，地塊建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套公建、平戰(zhàn)結(jié)合的人防、地下停車庫和設(shè)備用房、室外道路、配套管線及景觀綠化等項(xiàng)目，具體建設(shè)要求以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。宗地成交后，受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照該片區(qū)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.申請人在競買報(bào)名前須自行到相關(guān)部門就出讓宗地相關(guān)情況及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)了解，明確設(shè)計(jì)方案的相關(guān)要求，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

6.開發(fā)建設(shè)必須符合禮縣國土空間規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃以及防震等有關(guān)要求。

7.本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》載明的為準(zhǔn)。

禮縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)。

特此公告

十、聯(lián)系方式

1、禮縣自然資源局

聯(lián) 系 人：楊林海

聯(lián)系電話：0939-4482800

2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理     馬經(jīng)理

聯(lián)系電話：0931-8470330    18143767884   15309398060

                                                                                   禮縣自然資源局

2024年7月26日